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Auswandern nach Zypern Vor und Nachteile

Viele haben schon mal darüber nachgedacht, aber die wenigstens beschäftigen sich intensiv mit einer Auswanderung. Was kommt auf mich zu, fragen die meisten. Bin ich bereit, mein komfortables Leben in Deutschland aufzugeben und wenn ja, für welchen Preis?

Heute beschäftigen wir uns mit einer Auswanderung nach Zypern. Warum Zypern? Zypern liegt im südöstlichsten Teil Europas und liegt geographisch gesehen sogar schon in Asien. Aber Zypern hat so viel mehr zu bieten. Es ist das ganze Jahr über schön warm, Zypern hat vergleichsweise „niedrige“ Lebenshaltungskosten und verfügt über jede Menge Verbindungen per Flugzeug. Wenn du Asthmatiker bist oder unter Mukoviszidose leidest, dann könnte die Insel für dich dein Gesundheitsparadies werden aufgrund der sehr guten Luftbedingungen.

Was sind die Vorteile, die du durch eine Auswanderung nach Zypern hast

Du kannst dich 10 Monate im Jahr woanders aufhalten, weil du nur 2 Monate (nicht durchgängig) auf Zypern sein musst, um dort steuerpflichtig zu sein. Du kannst einen sogenannten Easy-Non-Dome Status erlangen, indem du dir eine Wohnung auf Zypern suchst. Das ist auf Zypern wirklich sehr einfach, weil es viele Wohnungen gibt. Und du musst das ganze Jahr über mit guten Wetter klar kommen. Durch die sogenannte Non-Dom Regelung kannst du dir steuerfrei Dividenden ausschütten. Das sind bis zu 19.500€ im Jahr. Die Sozialversicherung ist besser als in Deutschland, du zahlst maximal 2000€ für das gesamte Jahr. Darin ist die Krankenversicherung, die Rentenversicherung (die hier sogar noch besser ist als in Deutschland auch wenn wir davon ausgehen, keine Rente mehr zu bekommen) und die Sozialversicherung enthalten. Es gibt noch die Simple oder Easy Non-Dom Regelung, hier kannst du 8500€ steuerfrei beziehen, Dividendenausschüttungen sind immer steuerfrei. Diese Regelung gilt aktuell für 17 Jahre. Da Zypern (der Südteil) zur EU gehört, kannst du sogar dein Arbeitslosengeld dort beziehen, hier ist aber die Voraussetzung, dass du dich vorher in Deutschland arbeitslos gemeldet hast, bevor du dich abmeldest. Auf Zypern hast du dann Anspruch für 3 Monate, die aber nochmal um weitere 3 Monate verlängert werden können.

Was sind die Nachteile die ich zu erwarten habe wenn ich nach Zypern ziehe

Die Nachteile sind, du bist unter Umständen weit weg von deiner Familie und Freunden, wenn diese nicht mit umziehen. Möglicherweise trifft deine Entscheidung auf Unverständnis oder gar über Respekt. Unverständnis, weil viele einen solchen Schritt nicht nachvollziehen können, wie kann man denn seine sichere Komfortzone in Deutschland verlassen? Respekt, weil viele sich so einen Schritt erträumen, aber selbst nicht zutrauen diesen Schritt zu gehen. Du musst weiterhin damit leben, hohe Steuern in Deutschland zahlen zu müssen. Auch wenn ich mich viel im Ausland aufhalte, aber meinen Lebensmittelpunkt also meinen festen Wohnsitz in Deutschland habe, bin ich trotzdem weiter Steuerpflichtig. Ich muss weiterhin mit dem Wetter in Deutschland leben:D na gut so schlecht ist das Wetter nicht, nur manchmal, naja manchmal viel öfter. Das Wetter nimmt in Deutschland einen sehr hohen Stellenwert ein. Es iszypern-insel zum auswandern?t immer Smalltalkthema und der Wetterbericht geht teilweise genauso lang wie die Nachrichten als solche. Ein weiterer (echter) Nachteil, hier wird auf der falschen Seite gefahren! Falls du also beabsichtigen solltest, dein Auto mit nach Zypern zu nehmen, bedenke dass dein Lenkrad dann auf der falschen Seite ist und du das Auto viel schlechter auf Zypern verkaufen kannst. Das war ein Grund, warum wir dann unseren Camper in Deutschland verkauft haben. Aber wenn es dich interessiert, wie du auch mit deinem Camper Geld verdienen kannst, wir haben dazu einen Wohnmobil und Camper Vermietung-Onlinekurs erstellt. Wenn dir das Video gefallen hat, dann lass uns gerne eine 5 Sterne Bewertung. Überlegst du vielleicht, deinen eigenen Onlinekurs zu starten, können wir dir den Service von Jannisproduction sehr ans Herz legen.

Wohnungssuche auf Zypern und worauf  achten solltest

Schau genau hin, ob sich Schimmel in der Wohnung befindet, durch die relativ hohe Luftfeuchtigkeit von bis zu 70% und die vergleichsweise schlechte oder einfache Bauweise bildet sich sehr oft Schimmel. Ganz häufig zu finden in sogenannten Einbauschränken. Es ist sehr üblich, dass die Einbauschränke direkt nach Fertigstellung des Gebäudes oder der Wohnung in die Wände eingelassen werden. Unter Umständen ist das Mauerwerk noch gar nicht trocken und die Feuchtigkeit zieht in den Schrank. Das erkennst du auch daran, dass es einen muffigen Geruch gibt. Häufig riechen dann auch die Einrichtungsgegenstände so. In den meisten Wohnungen gibt es auch Rollos, schau sie dir genau an, wenn sich Schimmel in der Wohnung befindet, dass sind diese meistens auch betroffen. Auf Zypern ist es üblich, dass die Wohnungen bereits möbliert sind, achte darauf, dass die Möbeln noch in einem guten Zustand sind. zypern-wohnungssucheNach Unterschrift des Mietvertrages hast du kaum Chancen, etwas besseres zu bekommen. Der Mietvertrag wird hier in der Regel für 1 Jahr abgeschlossen. Die Kaution beträgt normalerweise 1 Monatsmiete und es ist üblich, falls man eher aus dem Vertrag möchte, einfach zu kündigen auch wenn das Jahr noch nicht um ist. Du verlierst zwar dann die Kaution, aber je nach Höhe ist das sicherlich zu verschmerzen, wenn du etwas viel besseres gefunden hast. Befinden sich außer den Einrichtungsgegenständen noch andere Utensilien in der Wohnung, wie zB Tassen, Teller, Töpfe..? Falls nicht, weise darauf hin, wenn es den Vermieter nicht interessiert du aber auch nicht so viel investieren möchtest, dann lasse lieber die Finger von der Wohnung. Wenn es sich um eine Anlage handelt, dann frage den Vermieter, ob die anderen Wohnungen auch vermietet sind und wenn ja, wer dort wohnt.

Befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, falls nicht, bist du auf ein Auto oder öffentliche Verkehrsmittel angewiesen. Wie weit ist es bis zum Flughafen. Wie hoch sind die Nebenkosten. Wie ist die Ausrichtung der Wohnung, hat sie einen Balkon und hat dieser Südseite? Ein Balkon nach Norden ist vielleicht im Hochsommer angenehmer, wohnung-auf-zypern-suchenaber schöner ist eine Südausrichtung oder Südost oder Südwestausrichtung. Gibt es einen Internetanschluss bzw. liegt schnelles Internet vor? Manchmal flunkern die Vermieter nur um dich für einen Mietvertrag zu überzeugen, aber du kannst bei Cyta oder Vodafone nachsehen. Achte auch darauf, dass sich die Wohnung nicht an einer vielbefahrenen Strasse befindet, durch die leichte Bauweise und die nicht vorhandene Dämmung sind die Gebäude sehr hellhörig. Wenn der Vermieter mitspielt, versuche die Wohnung im Fall von Abwesenheit über Airbnb oder ähnliche Plattformen zu vermieten.

Darauf musst du beim Mietvertrag achten

Bei dem Mietvertrag, lass dir eine Bestätigung geben, dass der mit dem ihr den Mietvertrag schliesst, wirklich die Wohnung gehört. Wir haben im guten Glauben einen Mietvertrag unterzeichnet, aber der „Landlord“ der Eigentümer war gar nicht der Eigentümer sondern lediglich der „Verwalter“ bzw. Hausmeister. Was den Nachteil bringt, dass der Strom und das Wasser nicht offiziell auf deinen Namen angemeldet werden können. Strom und Wasser Anmeldung ist hier auf Zypern sowieso ein Problem. Beide Behörden sind verstaatlicht, bei der Strombehörde muss eine Kaution in Höhe von 200€ hinterlegt werden und bei der Wasserbehörde in Höhe von 100€.

limassol-zypernAuf Zypern ist es üblich, dass die Leute einfach umziehen und alles „stehen und liegen“ lassen und dann auch die aufgelaufenen Rechnungen nicht mehr bezahlen. So wurde es uns bei der Behörde erzählt. Griechische Mentalität?

Wir haben diesen Umstand jetzt auch zu unserem Vorteil genutzt, denn für die Verbrauchsrechnung haben wir jetzt lediglich einen Internetanschluss beauftragt. Dazu muss man einmal nach Larnaka in das Büro. Die Verbrauchsrechnung ist wichtig, wenn du einen Bankaccount eröffnen willst, um nachweisen zu können, dass du hier einen festen Wohnsitz hast. Nur der Mietvertrag reicht in dem Fall hier nicht aus. So zahlen wir jetzt zwar 50€ für eine 30Mbit Leitung aber Strom und Wasser ist in unserem Mietvertrag enthalten. Also wie du siehst, alles hat seine Vor und Nachteile. Mietverträge werden für ein Jahr geschlossen, dann kostet der Immobilienmakler nichts. Wenn du weniger als ein Jahr mietest, trägst du die Maklerkosten. Übliche Kaution auf Zypern sind 1 Monatsmiete.

Wenn du jetzt immer noch interessiert bist, nach Zypern auszureisen, melde dich gern bei uns. Wir haben die Abwicklung über eine Agentur gemacht. Das erspart dir viele Nerven und Zeit.

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Informationen aus erster Hand:

Wenn dich das Thema Non-Dom und auswandern nach Zypern interessiert und du Informationen aus erster Hand haben möchtest, dann lass uns miteinander reden. Wir können dir nicht nur die Herausforderungen, den genauen Ablauf und die Kosten nennen. Wir können dich auch mit konkreten Kontakten auf der Insel in den Städten Larnaka, Limassol oder Paphos verbinden. Und so funktioniert es:

  1. Besuche die Seite MoneyTalk und scrolle nach unten: hier klicken
  2. Wähle die gewünschte Länge der persönlichen Beratung aus und klicke auf den Button
  3. Wähle als Gesprächspartner entweder Peggy oder Marco
  4. Wähle einen Termin an dem du erreichbar bist
  5. Schließe die Buchung mit der Zahlung ab (du erhältst Anweisungen per E-Mail)

In der Beratung sind wir offen und verraten dir alle Geheimnisse. Probleme und die Wege auf die Insel. Vor allem können wir dir Tipps & Tricks zeigen, die den Sprung vereinfachen und die die Stolperfallen der rechtlichen oder steuerrechtlichen Fallen vermeiden. Wir freuen uns auf dich! Bis gleich im MoneyTalk…